1 - Etude de faisabilité
Lors de la prise de contact, l’architecte est à l’écoute du futur maître d’ouvrage (le client).
Son attention doit être portée sur sa solvabilité et la maturité du projet.
Le dialogue permet d’établir l’étude de faisabilité traduisant l’équilibre entre :
- le programme
- les caractéristiques du terrain
- l’enveloppe financière
Qu’est-ce qu’une " Etude de faisabilité " ?
L’étude de faisabilité est une phase exploratoire. Elle doit en principe être menée par le maître d’ouvrage (le client).
Elle nécessite un certain nombre de démarches.
L’architecte peut assister le maître d’ouvrage dans le cadre d’une mission de faisabilité.
Deux cas sont envisageables :
CAS N°1 :
Je suis propriétaire
Il est préférable de déposer une demande de Certificat d’Urbanisme pour connaître le droit de l’urbanisme applicable sur le terrain.
CAS N°2 :
Je suis à la recherche d’un terrain constructible ou j'ai signé une promesse de vente ou bien un compromis
Il est préférable de déposer une demande de Certificat d’Urbanisme pour savoir si l’opération projettée est faisable.